Taras Voznyak Posted by Taras Voznyak
at 02-08-2020 01:24:30

Львівська національна галерея мистецтв імені Б.Г. Возницького:

З огляду на продовження суспільного резонансу щодо небажання власниці кафе «Гридниця» (приватного підприємства Західний туристичний центр - ЗТЦ) врегулювати орендні відносини у правових рамках та її постійні спроби збурювати ситуацію повторно інформуємо – ми не піддалися на її спроби задіювати «телефонне право», ми не піддалися на її спроби задіяти «адміністративний тиск». Так само ми не будемо втягуватися і у розгорнуту нею кампанію у соціальних сітках та ЗМІ. ЛНГМ відстоює законне право нас, як державної інституції, врегульовувати стосунки між нами та приватним підприємством не на основі «договорняків», а на основі законно підписаних договорів.
Ще раз повторюємо для тих, хто не завдав собі труду перечитати попередню нашу офіційну інфомацію і поспішає зайняти ту чи іншу позицію - на даний момент ЛНГМ (Галерея) і ПП ЗТЦ поновили попередній договір про оренду і кафе «Гридниця» працює у відповідності з ним. Ніхто нікого не закривав. За 198,4 кв.м. орендної площі пані Ярослава Павлюковець платить, з огляду на надану нами з огляду на карантин справедливу ціну 2700 грн на місяць.
Разом з тим цей договір передбачає відшкодування Галереї її витрат щодо утримання та ремонту будівлі, вигодонабувачем яких є кафе «Гридниця» - як от:
Відшкодування витрат за електроенергію – питання неврегульоване, документи у орендодавця відсутні;
Відшкодування витрат за використання води (кафе «Гридниця» ніколи не сплачувала, хоча користується водою Галереї);
Відшкодування витрат за водовідведення – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за охорону приміщень – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за прибирання і упорядження прилеглої території – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за обслуговування димових та вентиляційних каналів (з огляду на пожежну небезпеку, основним джерелом якої у замку є кухня кафе);
Відшкодування витрат з технічного обслуговування електромереж, систем водопостачання та водовідведення – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат на дератизацію приміщень – головним об’єктом для щурів є саме кафе – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за вивезення сміття – питання неврегульоване, документи у орендодавця відсутні;
ПП ЗТЦ надіслано Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю на офіційну адресу ПП ЗТЦ і ними отриманий. Однак досі він не підписаний чи хоча б обговорений. Отож Галерея в разі подальшого саботажу ПП ЗТЦ щодо відшкодувань за наші витрати залишає за собою право на ненадання орендарю відповідних послуг.
Ситуація нагадує відносини України та ОРДЛО – ви нам постачайте електроенергію, воду, а ми у вас стрілятимемо, бо нам так хочеться.
Отож Галерея має надавати приватному підприємству пані Ярослави Павлюковець всі ці послуги (електроенергію, воду, вивіз сміття і т.д.), натомість пані Ярослава Павлюковець наполягає на праві не врегульовувати ці економічні стосунки жодним чином – бо їй належалося.
Може й належалося, колись, але тепер, перейнявши замки на свій баланс ми, відповідно наказу міністра, маємо провести інвентаризацію і майна і відносин. І ми не підемо на мутні схеми – повторюємо вдруге.
Інвентаризацію майна і орендних відносин здійснює відповідно створена комісія, а не генеральний директор чи хто інший, тому звертатися тільки до нього просто марно.
При цьому слід зауважити, що ми не розуміємо того рівня неврівноваженості, який демонструє наша орендарка. Суми, які можуть бути виставлені до сплати не є ні не справедливими, ні надмірними. Всі вони визначаються по факту надання послуги, або вираховуються у процентному відношення до площі, яку орендарка орендує. Алгоритм розрахунку цих витрат орендарці теж надано – його можна хоча б обговорити, як і прийнято. Та інколи ситуація виглядає так, що через дві миски борщу на ноги серед ночі піднімають прем’єр-міністра – і це не перебільшення.
І останнє – ця колізія є врегулюванням ділових стосунків двох господарюючих суб’єктів – державного і приватного. В цих рамках вона і залишиться. Тому вважаємо не гідним перенесення цих стосунків на особистий рівень. Галерея обстоює лише закон і нічого більше і в жодному випадку не буде виходити за межі закону.