Львівська національна галерея мистецтв імені Б.Г. Возницького:

З огляду на продовження суспільного резонансу щодо небажання власниці кафе «Гридниця» (приватного підприємства Західний туристичний центр - ЗТЦ) врегулювати орендні відносини у правових рамках та її постійні спроби збурювати ситуацію повторно інформуємо – ми не піддалися на її спроби задіювати «телефонне право», ми не піддалися на її спроби задіяти «адміністративний тиск». Так само ми не будемо втягуватися і у розгорнуту нею кампанію у соціальних сітках та ЗМІ. ЛНГМ відстоює законне право нас, як державної інституції, врегульовувати стосунки між нами та приватним підприємством не на основі «договорняків», а на основі законно підписаних договорів.
Ще раз повторюємо для тих, хто не завдав собі труду перечитати попередню нашу офіційну інфомацію і поспішає зайняти ту чи іншу позицію - на даний момент ЛНГМ (Галерея) і ПП ЗТЦ поновили попередній договір про оренду і кафе «Гридниця» працює у відповідності з ним. Ніхто нікого не закривав. За 198,4 кв.м. орендної площі пані Ярослава Павлюковець платить, з огляду на надану нами з огляду на карантин справедливу ціну 2700 грн на місяць.
Разом з тим цей договір передбачає відшкодування Галереї її витрат щодо утримання та ремонту будівлі, вигодонабувачем яких є кафе «Гридниця» - як от:
Відшкодування витрат за електроенергію – питання неврегульоване, документи у орендодавця відсутні;
Відшкодування витрат за використання води (кафе «Гридниця» ніколи не сплачувала, хоча користується водою Галереї);
Відшкодування витрат за водовідведення – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за охорону приміщень – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за прибирання і упорядження прилеглої території – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за обслуговування димових та вентиляційних каналів (з огляду на пожежну небезпеку, основним джерелом якої у замку є кухня кафе);
Відшкодування витрат з технічного обслуговування електромереж, систем водопостачання та водовідведення – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат на дератизацію приміщень – головним об’єктом для щурів є саме кафе – питання неврегульоване;
Відшкодування витрат за вивезення сміття – питання неврегульоване, документи у орендодавця відсутні;
ПП ЗТЦ надіслано Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю на офіційну адресу ПП ЗТЦ і ними отриманий. Однак досі він не підписаний чи хоча б обговорений. Отож Галерея в разі подальшого саботажу ПП ЗТЦ щодо відшкодувань за наші витрати залишає за собою право на ненадання орендарю відповідних послуг.
Ситуація нагадує відносини України та ОРДЛО – ви нам постачайте електроенергію, воду, а ми у вас стрілятимемо, бо нам так хочеться.
Отож Галерея має надавати приватному підприємству пані Ярослави Павлюковець всі ці послуги (електроенергію, воду, вивіз сміття і т.д.), натомість пані Ярослава Павлюковець наполягає на праві не врегульовувати ці економічні стосунки жодним чином – бо їй належалося.
Може й належалося, колись, але тепер, перейнявши замки на свій баланс ми, відповідно наказу міністра, маємо провести інвентаризацію і майна і відносин. І ми не підемо на мутні схеми – повторюємо вдруге.
Інвентаризацію майна і орендних відносин здійснює відповідно створена комісія, а не генеральний директор чи хто інший, тому звертатися тільки до нього просто марно.
При цьому слід зауважити, що ми не розуміємо того рівня неврівноваженості, який демонструє наша орендарка. Суми, які можуть бути виставлені до сплати не є ні не справедливими, ні надмірними. Всі вони визначаються по факту надання послуги, або вираховуються у процентному відношення до площі, яку орендарка орендує. Алгоритм розрахунку цих витрат орендарці теж надано – його можна хоча б обговорити, як і прийнято. Та інколи ситуація виглядає так, що через дві миски борщу на ноги серед ночі піднімають прем’єр-міністра – і це не перебільшення.
І останнє – ця колізія є врегулюванням ділових стосунків двох господарюючих суб’єктів – державного і приватного. В цих рамках вона і залишиться. Тому вважаємо не гідним перенесення цих стосунків на особистий рівень. Галерея обстоює лише закон і нічого більше і в жодному випадку не буде виходити за межі закону.

З огляду на суспільний розголос врегулювання орендно-майнових відносин Львівської національної галереї мистецтв імені Б.Г.Возницького та "Західного туристичного центру інформуємо: Що інформація, яку поширює власниця кафе Ярослава Павлюковець "Гридниця" у Олеському замку не відповідає дійсності. Якщо пані Ярослава Павлюковець хоче зробити всій бізнес публічним і прозорим, то ми у цьому її всіма силами підтримуємо. Галерея зацікавлена у співпраці з "Гридницею" але не на мутних, а на законних підставах у відповідності з чинним законодавством. З нею 10 липня 2020 р. було продовжено договір про співпрацю і ми його дотримуємося. Однак широкій громадськості, особливо рестораторам, напевне буде цікаво дізнатися, що згідно з продовженим нами договором за 198,4 кв.м. !!! орендованої площі з врахуванням 50% знижки, бо ми є в стані карантину, "Гридниця" у місяць сплачує Галереї аж 2700 грн . - за 198,4 кв.м. у Олеському замку, панове! У місяць, панове, не в день. І Стільки ж до Фонду держмайна. Якщо прикинете, скільки коштів залишає у "Гридниці" всього один автобус туристів, то відчуєте всю красу такого бізнесу. Хто платить менше, панове ресторатори! Разом з тим Галерея у відповідності з чинним законодавством мусить відшкодовувати витрати "Гридниці" за електроенергію, воду, охорону, сміття, чистку коминів, пожежні витрати, якощо такі є і т.д. Пані Павлюковець офіційно надіслано форму розрахунку цих компенсацій, які вона відмовилася підписувати, натомість побігла по кабінетах начальників високого і найвищого рівня, щоб "вирішити" це питання. Однак закон є законом. І Галерея не збирається його порушувати. Не Галерея встановила ці законні процедури. Чи, може, Галерея повинна оплачувати комунальні витрати "Гридниці"? Якщо до того часу, поки Галерея не стала власником Олеського замку ці сплати врегульовувалися по-іншому, чого ми не знаємо, то тепер вони повинні врегульовуватися не телефонними дзвінками чи всенародним голосуванням. Особливу тривогу викликає стан протипожежної сигналізації - на запитання, чи вона обслугновується, пані Павлюковець не відповіда. Звісно, якщо Олеський замок з усім, що в ньому згорить, то хто ж буде відповідати... Разом з тим ми у попередні роки вирішили ряд проблем - як от відведення витяжок назовні, щоб подвіря замку не пахло завжли кухнею. А, якщо говорити офіційною мовою, то розяснення ситуації ми викладаємо таким чином:
Інформаційна довідка
щодо оренди замку Даниловичів, укладеного між
ЛНГМ ім. Б.Г. Возницького та ПП «Західний туристичний центр»
1.Відносини щодо використання приміщень, розташованих у пам’ятці охорони культурної спадщини - Замку Даниловичів, між ЛНГМ та ПП «Західноукраїнський туристичний центр» врегульовані Договором оренди від 28.12.2001 № 1 (у редакції від 27.11.2007, зі змінами).
2. ПП «Західноукраїнський туристичний центр» у своїй діяльності керується Господарським кодексом України та загальними нормативно - правовими актами у сфері здійснення господарської діяльності.
3. ЛНГМ ім. Б.Г. Возницького свою діяльність здійснює на підставі Законів України «Про музеї та музейну справу» та «Про охорону культурної спадщини» і відповідно до Статуту.
4. Враховуючи пункти 2 та 3 існує колізія у застосуванні норм загального та спеціального законодавства при виконанні господарсько - правового зобов’язання.
5. Відповідно до Договору оренди від 28.12.2001 № 1 (в редакції від 27.11.2007 (із змінами) (далі - Договір), укладеного між Львівською національною галереєю мистецтв імені Б. Г. Возницького (далі - Орендодавець) та ПП «Західний Туристичний Центр» (далі - Орендар) не врегульовані такі правовідносини:
5.1.режим роботи ресторану «Гридниця», який безпосередньо знаходиться у цокольному приміщенні Олеського замку, не співпадає з режимом роботи музейного закладу.
Вхід на територію Замку Даниловичів здійснюється (відповідно до Правил внутрішнього трудового розпорядку ЛНГМ ім. Б.Г. Возницького):
з 11-00 год до 17-00 год з вівторка до п’ятниці,
з 10-00 год до 18-00 год в суботу і неділю,
вихідний день - понеділок.
ПП «Західноукраїнський туристичний центр» наполягає на роботі ресторану «Гридниця» поза межами роботи часу музею (у тому числі, проведення фестів, бенкетів, весіль , днів народжень).
5.2. вхід на територію «Олеського замку».
відповідно до статті 13 Закону України «Про музеї та музейну справу», пункту 13 Переліку платних послуг, які можуть надаватися державними і комунальними закладами культури, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.12.2011 № 1271, наказу ЛНГМ ім. Б. Г. Возницького від 30.01.2020 № 20 «Про затвердження вартості вхідних квитків та екскурсій у відділах Львівської національної галереї мистецтв імені Б. Г. Возницького» вхід на територію Замку Даниловичів, що входить до складу відділу «Музей-заповідник «Олеський замок» є платним (згідно із затвердженою вартістю вхідних квитків.
ПП «Західноукраїнський туристичний центр» наполягає на безоплатному вході на територію Олеського замку відвідувачів, які мають намір відвідати ресторан «Гридниця» (у т.ч. поза межами робочого часу музею).
5.3. про відшкодування витрат ЛНГМ ім. Б.Г. Возницького на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг ПП «Західноукраїнський туристичний центр».
ЛНГМ на адресу ПП «Західноукраїнський туристичний центр» був направлений проект договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.
До зазначеного проекту договору були надані попередні розрахунки із відшкодування, обраховані пропорційно до займаних ПП приміщень.
Однак, під час зустрічі із генеральним директором Галереї керівник ПП поінформувала, що не має наміру підписувати зазначений договір, а, отже: відшкодовувати вартість витрат на утримання орендованого майна; виконувати умови основного договору оренди нерухомого майна.
Враховуючи викладене та відповідно до чинного законодавства і умов договору, Орендодавець (ЛНГМ) не здійснює жодних перешкод щодо виконання перед Орендарем господарських зобов’язань, а навпаки – має на меті упорядкувати господарсько – правові відносини з ПП «Західноукраїнський туристичний центр».