Посмотрел сейчас по irn.ru историю московского рынка недвижимости. Там только квартиры, без коммерческой, но всё равно любопытно.
В долларах.
Дефолт’98 – падение цены квадратного метра на треть, восстановление через 4 года.
Кризис’2008 – падение цены на треть, восстановления не случилось (но было близко).…
Крым’2014 – падение цены в два раза, восстановления не случилось (и даже близко не было).
COVID-2019 – пока падение на 15%, в рамках обычных колебаний.
В рублях.
Дефолт’98 – никто ещё не знал, что так тоже можно считать, статистика не сохранилась. Если самому перемножить по курсу – рост цены в 3 раза, возврата не было.
Кризис’2008 – падение цены на треть, восстановление через 6 лет, уже в рамках следующего кризиса
Крым’2014 – рост цены на 15%, возврат через полтора года.
COVID-2019 – пока обычный слабый рост в рамках тренда.
В 1998 году можно было покупать квартиры в любой момент, в 2008 надо было продавать их “до” и покупать в нижней точке, в 2014 – продавать, даже если не успел “до”. С коммерческой недвижимостью, наверное, похожие советы можно дать задним числом, но не знаю, где быстро числа посмотреть. В любом случае, это только исторический интерес. Делать или не делать что-то надо сейчас, старые графики тут не помогут, а новые только через пару лет отрисуются – и опять будет поздно.
Чтобы разобраться с происходящим в недвижимости мы организовали вебинар с экспертами, Сергеем Азаровым и Олегом Герасимовым, спросим у них, что они думают о рынке и вирусе. Список их регалий есть на сайте, и там не упомянуто “ясновидение”, они, конечно, не знают точно, что будет завтра. Но у них есть знания и опыт. И Сергей, и Олег зарабатывают на недвижимости, а это в России после 2008-ого года, кажется, сложнее, чем на стартапах. Должно быть интересно и полезно.
Ссылка на страницу вебинара в первом комментарии.