Я правильно понимаю, что к 3-ему чтению закон который давал малому бизнесу шансы расторгать договора аренды и возвращать обеспечительный платеж превратился в тыкву и потерял всякий смысл? Вообще не понятно, в чем теперь смысл закона.... "статью 19 дополнить частями 4 - 8 следующего содержания:
«4. Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях у…худшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок
до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ
«О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении
зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых
в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности. В случае недостижения соглашения между арендатором
и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 4501 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные
статьей 3931 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3
статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством." Для несетевых ресторанов, детских садов и прочих слабозащишенных представителей малого бизнеса обеспечительный платеж мог быть 2-5 месячных арендных плат. При его возврате предприниматели вполне могли на эти деньги запустить новый бизнес, создать рабочие места и т.д. А теперь эти деньги остаются тем, кто когда-то захапал помещения, не создает никакой добавленной стоимости и радостно наслаждается.....