Согласен с Андреем Трубниковым по ситуации с ТЦ и штрафами при расторжении договора:
- Платить аренду за магазин без трафика? Такое возможно? Нет.
Это не справедливо. По-сути, для ТЦ, это метод дополнительного заработка. Надеюсь, что после коронавируса эта порочная практика прекратится.
…Нет траффика, нет аренды. Людской траффик - это главное конкурентное предложение ТЦ. То есть, помимо квадратных метров, коммунальных услуг, охраны, траффик прилагается к договору аренды. А если его нет, то и договор не в полной мере выполняется.
Для гостиниц не нужен траффик. Но несколько лет назад, я хотел арендовать на первой линии небольшую площадь под кафе на территории Армы. Цена аренды была высокая, но и место бойкое. По этой улице к метро проходит лавина людей, десятки тысяч.
Я не арендовал площадь. Меня как раз тогда смутил 5-месячный депозит. Я понимал, что если ухожу, по каким-то причинам с площадки, то теряю эту сумму.